月別: 2023年12月
前回のブログでもご紹介しました
「住宅ローン減税」について
タイムリーな情報が飛び込んできました 😲
既にご存知の方もいらっしゃるかと思いますが
「令和6年度税制改正大綱」の内容に
「住宅ローン減税」についての見直しが盛り込まれました ❗
今回は、現時点での税制改正大綱をもとに
予定される住宅ローン減税について
簡単にご紹介させていただきます ！
注）現時点では、税制改正の方針をまとめた段階です。
実際の制度内容については、今後国会にて審議されます。
＼ そもそも税制改正大綱ってなに？ ／
令和6年度 税制改正大綱
住宅ローン減税の「拡充」ポイント！
＼ 令和6年度 税制改正大綱の詳細 ／
今回の税制改正大綱では
子育て世代等に対する住宅ローン控除の拡充として
の借入限度額の上乗せ措置を講ずると記載があります。
分かりやすく図で説明すると …
現時点では、あくまでも 「たたき台」 の段階ですが
可決されればお家づくりを検討の方にとって、
嬉しいニュースとなるのではないでしょうか？
今後、税制改正大綱は1月に国会に提出され
3月頃まで審議が行われます。
その後、改正法案が可決されると
一般的なスケジュールでは
4月に施行されることとなります。
お家づくりを検討していれば
必ず活用したい住宅ローン控除
新しい情報が入り次第
改めてこちらのブログでもご紹介いたしますので
お楽しみに ～ 👋
はじめてのおうちづくり… 。
「不安や疑問がたくさんあるけど、
どこに聞いたらいいいのか分からない ( ;∀;) 」
そんな時こそ盛岡店にご相談下さい！！
盛岡店ではスタッフが一丸となって
お客様の大切なマイホーム計画を
全力でサポートさせて頂きます ☆
この他にも、マイホームに関する
ご相談やご質問も大歓迎です！！
ぜひお気軽に盛岡店までお問い合わせ下さい (^O^)／
（株）アフェクションでは
外観の雰囲気や色合いはもちろん、
インテリアコーディネートまで
トータルでご提案させて頂いております ♪
こちらの施工事例以外にも、
クールでスタイリッシュなお家が
たくさんございます。
「 こんなおうちが良いな～ ♡ 」 と考えられている
お客様の理想に近い雰囲気のおうちが、
見つかるかもしれません ！
ぜひ、フェイスブックやインスタグラム、
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みなさまこんにちは😊
ユニバーサルホーム盛岡店です💗
寒い日が続いておりますが、
皆様いかがお過ごしでしょうか？⛄
今回はモデルハウスで体感していただける
無垢床暖房（むくゆかだんぼう）のご紹介です♪
ユニバーサルホームで採用している床暖房は、
なんと１階全面が床暖房となっております！
※玄関およびUBは含みません。
1階全面が床暖房であるメリットとは・・・？
1階どこの部屋に行っても暖かく、
扉を開けっぱなしでも足元からポカポカなのです！
寒い外から帰ってきた瞬間、玄関ホールからポカポカ。
もちろんリビング、ダイニングも。
そして冷え性の方が多い女性の方にも嬉しい
キッチンももちろん足元ポカポカなのです。
そして、普通なら寒暖差の激しい洗面所やトイレまでもポカポカと
１階のフロアの全てが快適な空間となっています！
いま流行りの 『全館空調』 はどこの部屋も暖かく快適ですが、
肝心の 『足元』 が寒いという話を聞いたことがあります。
頭は暖かいけど、足元が寒くて
暖房器具無しではキッチンにはいられない。。。
せっかくの新築なのにそんな生活は送りたくないですよね …
ユニバーサルホームの家は、足元から暖まる、
『頭寒足熱』 で快適な暮らしを実現します。
お子様の勉強もぜひ1階で行うと効果的です！
また１階のフロアは、無垢のフロアを使用しています。
無垢材は素足に触れる天然素材の
心地よさや温かみは何物にも代えがたい価値があります。
無垢材は、経年による 『美化』 があります。
年月を経った分、
味わいが深まり、色味も落ち着き、良い風合を出してくれます。
実は、床暖房と無垢のフロアの組み合わせはＮＧとされています💦
天然の木は気温以上の熱には弱く、
反ったり曲がったりしてしまう可能性があります。
でもユニバーサルホームって
床暖房＋無垢フロアの組み合わせ大丈夫なの？
と思われるかもしれません。
でもみなさま 『安心してください！』
ユニバーサルホームの床暖房は低温でじんわりと暖まる
『蓄熱式』の床暖房なので
無垢のフロアも安心して採用できるのです！
また一番寒い、１階トイレ､洗面室には、
温かさが伝わりやすいタイルを採用しています！
水回りの床がタイルだから、
床が腐ってしまって早速リフォームなんてありません！
ユニバーサルホームのトイレ・洗面室の床は
お手入れも楽ちん、
高級感を演出するだけでなく、
最高の快適空間となるのです！
さらに１階全室床暖房でも、
ランニングコストを抑えられるように、
天候の影響を受けない安定した地熱を利用しています。
地中の温度は夏は２５℃、冬は１５℃ 程度と安定しています。
その地中熱を利用することで、
少ないエネルギーで快適な温度へと
調整できるのです。
冬場だけでなく一年を通して室内環境が快適で
電気代もお得ということになります！
ぜひ、１階全室床暖房の暖かさと、
無垢床材の心地良さを体感して下さい。
皆様のご来場お待ちしております
（株）アフェクションでは
外観の雰囲気や色合いはもちろん
インテリアコーディネートまで、
トータルでご提案させて頂いております ♪
また、ブログ以外でも
（株）アフェクションの SNS では、
おうちづくりに役立つことや、イベント開催のお知らせ、
スタッフのなにげない日常、などなど …。
あらゆる方向から、
おうちづくりの情報を発信しております ♪
「 こんなおうちが良いな～ ♡ 」 と考えられている
お客様の理想に近い雰囲気のおうちが、
見つかるかもしれません！
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いつもブログをご覧いただき
ありがとうございます（￣︶￣）↗
気がつけば、今年も残り僅か ◉_◉
それでも、「クリスマス」 「紅白」 「高校サッカー」 と
まだまだイベントは目白押し ✨
師走で忙しい日々が続くと思いますが
体調に気をつけて、残りの2023年も
楽しんでいきましょう！
2024年
住宅ローン減税の「ココ」が変わる！
本日は、2024年に大幅に変化する
「住宅ローン減税」についてお話したいと思います
そもそも住宅ローン控除とは？
📌 年末のローン残高の0.7％を
📌 所得税（一部、翌年の住民税）から
📌 最大 13 年間控除する
制度になります
＼ 住宅ローン減税を詳しく知りたい方は ／
そんなローン減税ですが、2024年から
借入限度額が「大幅に縮小」されることをご存知ですか？
2023年までに入居した場合と比較すると
省エネ基準適合住宅では、4000万円から3000万円に
借入限度額が「1000万円」も大幅に減少します。
さらに、控除を受ける場合は
「省エネ基準適合」 が必須となります！
その他の住宅（※） にいたっては、ローン控除の対象外に
※ 2023年までに確認申請を行った場合：2,000万円
いかがでしょうか？
今後もブログを通して、2024年に変わることや
お家づくりのお得情報を発信していきます！
物価高の今、マイホームを購入するは正解なのか？
多くの方が悩むポイントかと思います。
結論から言いますと
早ければ早いほど、マイホーム購入はおトクです ❗
新築住宅の価格上昇は、これからも続くことが予想され
一度上がった物価が、元に戻ることも残念ながら少ないです。
まずは、マイホーム計画の悩みを
ぜひお近くのユニバーサルホームまで
お聞かせ下さいませ🎵
土・日・祝日はもちろん、
平日のご来場もお待ち致しております 🏡
はじめてのおうちづくり… 。
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朗 報 ！
みなさま大変お待たせいたしました ！
遂に「 地熱床暖房 」本格稼働です 👏
ユニバーサルホームの住まいは
「1階全面床暖房」が標準装備！
寒さが厳しくなってきた今日この頃。
突然ですが、暖房でこんなお悩みございませんか ？
・エアコンの風がどうも苦手で 。。。。。。。。。。。。。。
・光熱費の抑えられる暖房はないかな 。。。。。。。。。。。
・灯油を買いに行くのが大変。値上がりも続いているし 。。。
・リビングは暖かいけど、洗面脱衣所が寒くて 。。。。。。。
・暖房火災の心配がない暖房が良いな 。。。。。。。。。。。
こんな悩みをお持ちの方に
床暖房はうってつけの暖房です ！
『 もっと床暖房について詳しく知りたい 』
『 実際に体感してみたい 』という方は
お気軽にユニバーサルホーム盛岡店まで、お問い合わせ下さいませ！
皆様のご来場をお待ちしております (。・∀・)ノ
※詳しくは知りたい方は
※SUUMOへ遷移します
※athomeへ遷移します
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先日、Ｇ 様のお引渡しが完了致しました ✨
一年以上の長いお付き合いを経て
いよいよこの日を迎えることができました 😊
Ｇ様、この度は誠にありがとうございました m(__)m
今後も、アフターメンテナンス等でお世話になります！
6ヶ月・1年・2年・5年 … と
担当者が定期的にお伺い致しますが、
おうちに関するお悩みやご相談は
いつでも受け付けております (^^)/
今後とも末永く
お付き合いのほど宜しくお願い致します ✨
「 盛岡市は土地が高い 」
とお困りの方はいませんか？
盛岡店では " 紫波町日詰 " に
60 坪以上で小学校まで徒歩1 分の分譲地を
4 区画ご用意しておりましたが、
すでに1 区画は売れてしまい、
現在3 区画を販売中 🎵
価格は1000 万以下となりますので、
「 安い土地を買って、建物にお金をかけたい 」
という方に凄くオススメです 👀
ご興味がありましたら、
お気軽に盛岡店までお問い合わせくださいませ 🌈
はじめてのおうちづくり… 。
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※ 新型コロナウイルス 感染拡大防止について ※
平素は多くのお客様よりご来店頂き、
スタッフ一同、心よりお礼申し上げます。
盛岡店では新型コロナウイルス
感染予防対策として
下記の対策を行っております。
また、お客様とのお打ち合わせスペースに
パーテーションを設置しております！
一日も早く、たくさんのお客様に
安心してご来店頂けるように
努めて参りますので、
ご理解・ご協力の程、
何卒宜しくお願い致します <(_ _)>
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